Beschrijving

Op zeer goede locatie gelegen winkelpand met 5 kelders te huur. De winkel heeft een vloeroppervlakte van ca. 175 m² op de begane grond, inclusief de toiletten. De winkel heeft een frontbreedte van circa 7,50 meter, voorzien van een etalage, en een diepte van circa 19 meter. Het ligt ca. 170 meter van het stadhuis en ca. 500 meter van het station, dus midden in het centrum.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerend bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen toegestaan:
-	Detailhandel;
-	Dienstverlening;
-	Horeca categorie 1 t/m 2 en 5;
-	Kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Voor een compleet overzicht van de mogelijkheden doen wij u graag een afschrift van het bestemmingsplan toekomen.

Omgeving:
Venlo, de grootste stad van Noord- Limburg is onlangs verkozen tot beste middelgrote binnenstad van Nederland en heeft in Nederland een verzorgingsgebied van 15 tot 20 kilometer (250.000 inwoners). Het Duitse verzorgingsgebied van Venlo reikt 50 kilometer ver en telt 3,8 miljoen inwoners. Zeker door de komst van de Maasboulevard (21.500 m² horeca en winkelruimte met als belangrijkste trekkers MediaMarkt, H&M, the Sting en Primark) heeft de Venlose binnenstad als winkelstad een flinke impuls gekregen.

In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte bevinden zich diverse (groot-) winkelketens waaronder H&M en the Sting maar ook tal van boetiekjes en kleinschalige horecagelegenheden. Het centrum van Venlo kent ruim voldoende parkeermogelijkheden en een goede bereikbaarheid. Dankzij de aanwezige horeca biedt het centrum van Venlo alle ingrediënten voor een “dagje stad”.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen
Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Bij langere huurperiode is een ingroeihuur bespreekbaar

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.

Indeling

Onderverdieping: kelder van ca. 155 m² vloeroppervlakte, bestaande uit 5 ruimtes. Inhoud 282 m3.
Begane grond: winkelruimte en toiletruimte.

Bijzonderheden

De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond en voor de helft voorzien van een marmeren vloer.
Toiletgroep: dames- en herentoilet met elk een fontein.
Verwarming: cv-ketel.

Begane grond (winkelruimte) is per direct te huur. Bestemming ook horeca.


VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken