voorgevel 1 winkel 1 winkel - voor toonbank  1 winkel binnen 1 winkel binnen 2 winkel binnen 3 winkel - achter toonbank 1 winkel - achter 1 dsc00154 dsc00156 dsc00155 centr. hal - trapopgang 1 centr. hal 3 dsc04403 dsc04409 dsc04410 dsc04411 dsc04412 dsc04413 dsc04414 dsc04404 dsc04407 dsc04415 zolder 1 terras 1a uitzicht terras uitzicht platte daken woonkamer 1 woonkamer 2 keuken 1 keuken 2 keuken 3 keuken 4 badkamer 1 badkamer 2 dsc04397 dsc04401 voorgevel 2 voorgevel 3 straatbeeld 1 straatbeeld 2 (1)

Te koop: Grote Kerkstraat 8, 5911 CH Venlo

€ 525.000,- k.k.
Type object Bog overig
Perceeloppervlakte 180 m²
Bruto vloeroppervlakte 399 m²
Totale VVO 399 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zeer goede locatie gelegen winkelpand met 2 appartementen te koop. Eventueel ook als beleggingspand. De winkelruimte met kelder is ook apart te huur/te koop.
De winkel heeft een vloeroppervlakte van ca. 175 m² op de begane grond, inclusief de toiletten. Het appartement op de 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m2 (excl. de zolder en twee terrassen) en het appartement op de 2... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bog overig
    Bouwperiode 1937
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05283
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 16 september 2020
Bouw
Type object Bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Bruto vloeroppervlakte 399 m²
VVO 399 m²
Inhoud 1.253 m³
Locatie
Ligging In centrum
Lokale voorzieningen Bank op 0 meter tot 0 meter
Geldautomaat op 0 meter tot 0 meter
Recreatie op 0 meter tot 0 meter
Restaurant op 0 meter tot 0 meter
Winkel op 0 meter tot 0 meter
Supermarkt op 0 meter tot 0 meter
Bereikbaarheid Bushalte op 0 meter tot 0 meter
Treinstation op 500 meter tot 1000 meter
Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Energie-index 142
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Op zeer goede locatie gelegen winkelpand met 2 appartementen te koop. Eventueel ook als beleggingspand. De winkelruimte met kelder is ook apart te huur/te koop.
De winkel heeft een vloeroppervlakte van ca. 175 m² op de begane grond, inclusief de toiletten. Het appartement op de 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m2 (excl. de zolder en twee terrassen) en het appartement op de 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m2 (excl. de zolder en het terras).
De winkel heeft een frontbreedte van circa 7,50 meter, voorzien van een etalage, en een diepte van circa 19 meter.
Het ligt ca. 170 meter van het stadhuis en ca. 500 meter van het station, dus midden in het centrum.

Indeling

Onderverdieping: kelder van ca. 90 m² vloeroppervlakte, bestaande uit 3 ruimtes.
Begane grond: winkelruimte en toiletruimte.

Appartementen:
Entree: centrale hal met trap en twee meterkasten, g/w/e-meters.

Appartement op de 1e verdieping:
Hal van ca. 10 m2 die toegang biedt tot: links een woonkamer van ca. 49 m2 en rechts een slaapkamer van ca. 16 m2 met een wastafel en een deur die naar het terras leidt. Het terras is gelegen op het zuid-oosten afm. ca. 14 m2. Verder biedt de hal toegang tot het toilet met fontein, de aparte keuken van ca. 19 m2 en een badkamer van ca. 3 m2 die voorzien is van een douche en wastafel. Vanuit de keuken is de 2e slaapkamer bereikbaar van ca. 17 m2 en het tweede terras van ca. 14 m2, dat zowel vanuit de keuken als de slaapkamer toegankelijk is.

Op de 3e verdieping is een zolderruimte van ca. 20 m2, waar zich de CV-ketel en de aansluiting wasmachine bevinden.

Appartement op de 2e verdieping:
Hal van ca. 7 m2 die toegang biedt tot: links een woonkamer van ca. 46 m2 en rechts een slaapkamer van ca. 17 m2 met wastafel en deur die naar terras leidt. Terras is gelegen op het zuid-oosten afm. ca. 5 m2. Een halletje van ca. 2,50 m2 die toegang biedt tot de aparte nieuwe keuken (2013) van ca. 15 m2 en een nieuwe badkamer (2015) van ca. 6 m2 die voorzien is van een douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken is de 2e slaapkamer bereikbaar van ca. 15,5 m2. Totale oppervlakte is 104 m2 exclusief terras.

Op de 3e verdieping is een zolderruimte van ca. 9,5 m2 waar zich de CV-ketel in de gezamenlijke ruimte bevindt.

Bijzonderheden

De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond en voor de helft voorzien van een marmeren vloer.
Toiletgroep: dames- en herentoilet met elk een fontein.
Verwarming: cv-combiketel.

Het appartement op de 1e verdieping:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en thermische beglazing.
De HR cv-ketel uit 2020 is in eigendom.
Woonoppervlakte exclusief de zolder en de terrassen is ca. 115 m2.
Oppervlakte zolder is ca. 20 m2.
De beide terrassen à ca. 14 m2 hebben een totaaloppervlakte van ca. 28 m2.

Het appartement op de 2e verdieping:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en thermische beglazing.
De HR cv-ketel uit 2020 is in eigendom.
Woonoppervlakte exclusief de zolder en het terras is ca. 104 m2.
Oppervlakte zolder is ca. 9,5 m2.
Het terras is ca. 5,50 m2.

Te koop in VERHUURDE STAAT. De winkelruimte met kelder is ook apart te koop.

De bruto huuropbrengst van de beide appartementen bedraagt per 1 juli 2020 € 21.304,- per jaar.

Begane grond (winkelruimte) is per direct te huur. Bestemming ook horeca.

De platte daken hebben nieuwe dakbedekking (2015).

Complex bestaat uit 3 huisnummers.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Verdere informatie op aanvraag

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken