DSC03917.JPG DSC03890.JPG DSC03891.JPG DSC03892.JPG DSC03893.JPG DSC03894.JPG DSC03895.JPG DSC03896.JPG DSC03897.JPG DSC03915.JPG DSC03912.JPG DSC03899.JPG 1e verd. (6).JPG 1e verd. (1).JPG 1e verd. (2).JPG 1e verd. (3).JPG 1e verd. (5).JPG 1e verd. (4).JPG DSC03907.JPG DSC03908.JPG DSC03909.JPG DSC03906.JPG DSC03904.JPG DSC03905.JPG DSC03900.JPG DSC03901.JPG DSC03913.JPG DSC03918.JPG DSC03919.JPG
Verkocht

Verkocht: Hogeweg 308-310, 5914 BK Venlo

€ 458.000,- k.k.
Type object Belegging, Woninginvesteringen
Perceeloppervlakte 823 m²
Totale VVO 235 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Beleggingspand bestaande uit een kleinschalig wooncomplex omvattende drie individuele verhuurde appartementen alsmede 17 verhuurde garages en 2 bergingen die niet verhuurd zijn, gelegen op eigen terrein in de woonwijk "Genooi". Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gesitueerd, o.a. twee buurtwinkelcentra met onder meer supermarkten, perifere detailhandelslocatie Via Venlo / Trefcentru... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Belegging, Woninginvesteringen
    Bouwperiode 1950
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05336
Vraagprijs € 458.000,- k.k.
Rendement 10%
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 12 november 2020
Bouw
Type object Belegging, Woninginvesteringen
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 823 m²
VVO 235 m²
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Lokale voorzieningen Geldautomaat op 500 meter tot 1000 meter, Winkel op 500 meter tot 1000 meter, Supermarkt op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Treinstation op 3000 meter tot 4000 meter, Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter
Kadastrale gegevens
Venlo A 5518
Perceeloppervlakte 823 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Beleggingspand bestaande uit een kleinschalig wooncomplex omvattende drie individuele verhuurde appartementen alsmede 17 verhuurde garages en 2 bergingen die niet verhuurd zijn, gelegen op eigen terrein in de woonwijk "Genooi". Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gesitueerd, o.a. twee buurtwinkelcentra met onder meer supermarkten, perifere detailhandelslocatie Via Venlo / Trefcentrum en het centrum van Venlo. Uitvalswegen (A67, A73 en A40, A61 (Duitsland)) zijn op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond: appartement met een woonoppervlakte van 100 m2. Indeling: entree, meterkastruimte (de meterkast is in 2009 volledig vernieuwd), hal, slaapkamer, woon-/eetkamer, slaapkamer, badkamer voorzien van een douche en wastafel, portaal, toiletruimte, aparte keuken met een standaard keukenblok en witgoedaansluiting en een deur naar een beklinkerde tuin en een berging.

Eerste verdieping

Via een stalen trap aan de achterzijde van het pand is het appartement, met een woonoppervlakte van 80 m2, op de eerste verdieping te bereiken. Indeling: entree, portaal met interne trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het appartement op de eerste verdieping, hal, aparte keuken, gang, badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers, cv-/bergruimte en de woon-/eetkamer.

Tweede verdieping

Via een stalen trap aan de achterzijde van het pand is het appartement, met een woonoppervlakte van 55 m2, op de tweede verdieping te bereiken. Indeling: entree, portaal met toegang tot het appartement op de eerste verdieping en een interne trapopgang naar de tweede verdieping, toegang appartement, hal, toiletruimte, badkamer voorzien van douche en wastafel met witgoedaansluiting, slaapkamer, cv-/bergruimte, woon-/eetkamer met open keuken met een standaard keukenblok.

Overige verdiepingen

Kelder.

Bijzonderheden

Kadastrale gegevens: gemeente Venlo, sectie A, nummer 5518, grootte 823 m2.

Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing, houten verdiepingsvloeren, houten kapconstructie, schuine daken gedekt met pannen. Verwarming in de appartementen is middels radiatoren, er is één gasgestookte cv-combiketel uit 2019 aanwezig en één elektriciteits-, gas- en watermeter. De garages zijn opgetrokken in metselwerk en de daken zijn afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking.

- Appartement Hogeweg 308: woonoppervlakte 100 m2, bruto huurinkomsten € 11.400,- per jaar, inclusief gas, elektriciteit en water, internet, verzekeringen en WOZ-belastingen.
- Appartement Hogeweg 308-A: woonoppervlakte 80 m2, bruto huurinkomsten € 7.860,- per jaar, inclusief gas, elektriciteit en water, internet, verzekeringen en WOZ-belastingen.
- Appartement Hogeweg 310: woonoppervlakte 55 m2, bruto huurinkomsten € 5.880,- per jaar, inclusief gas, elektriciteit en water, internet, verzekeringen en WOZ-belastingen.

17 Garages, waarvan de bruto huurinkomsten per 1 januari 2021 € 16.320,- per jaar bedragen. Exclusief 2 bergingen die in eigen gebruik zijn door de verkoper, maar die samen € 1.200,- brutohuur per jaar kunnen opbrengen.

In 2009 is het pand verbouwd naar de huidige drie appartementen en is onder meer ook de elektrische installatie aangepast.

De verhuurbare vloeroppervlakte van 235 m2 is exclusief de 17 garageboxen en de 2 bergingen.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken