Bij de Postwagen 42, 5913 WB Venlo

LET OP! GRIJP DE KANS: PRACHTIGE HOEKWONING IN DE LEVENDIGE WIJK VENLO

Welkom bij deze geweldige kans voor jonge gezinnen en starters. Deze gezellige hoekwoning aan Bij De Postwagen 42, Venlo, staat te popelen om jou te verwelkomen. Met een bouwjaar van 1983, brengt deze charmante woning alles wat je nodig hebt in een knusse huiselijke sfeer.

Ruimte en Comfort
Deze halfvrijstaande eengezinswoning is voorzien van een uitbouw en een garage, waardoor er volop ruimte is voor al je woonwensen. De achtertuin biedt de ideale plek om van de zon te genieten en te ontspannen na een lange dag.

Locatie
Gunstig gelegen in de bruisende wijk Venlo, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en levendigheid binnen handbereik. Met alle voorzieningen in de buurt, van scholen tot winkels en openbaar vervoer, is dit de ideale plek om thuis te komen.

Milieubewust Wonen
Met een energielabel B ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens op je energierekening. Zo kun je met een gerust hart genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft.

Jouw Nieuwe Thuis
Dus, ben jij op zoek naar een huis dat alles heeft wat je nodig hebt voor jou en je gezin? Zoek dan niet verder! Deze hoekwoning in Venlo staat voor je klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Pak deze geweldige kans en maak van deze woning jouw eigen stukje paradijs!

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Dit is de start van jouw nieuwe avontuur in je droomhuis!

Indeling; entree plavuizenvloer met trap, meterkast, garderobe en zwevend nieuw walk in gastencloset met fonteintje ( ook geschikt voor rolstoelgebruikers). Verrassende en royale woonkamer (+-50, m2 met houten vloer ,Bergkast.
Half open moderne keuken met inbouwapparatuur, openhaard , airco , uitbouw met Tuindeuren en plavuizenvloer met vloerverwarming, tuin met terras (zelfde tegel als de tegels van de uitbouw )Achter in de tuin een garage met elektrische overhead deur en een elektrische loopdeur beide met afstandbediening .

1ste verdieping; overloop, 3 slaapkamer waarvan twee slaapkamers een grote is gemaakt met ruime kastenkamer.Een slaapkamer met vaste wastafel, Ruime nieuwe badkamer voorzien van roldeur , Inloopdouche met thermostaatkraan en een tweede zwevend toilet ,designe radiator, Badkamer ook geschikt voor minder valide gebruikers.

2 de verdieping; vaste trap, overloop met wasmachine aansluiting, Cv-ketel en een vierde slaapkamer met vaste wastafel en royaal velux dakraam .Tevens royale opbergkasten.

Voortuin onderhouds arme grindtuin, gelegen aan groene speelweide, opzij en achtertuin met terras , Voor de Garage extra eigen parkeerplaats.

Woning heeft diverse aanpassingen gunstig voor rolstoelgebruikers, traplift (elektrische traplift), verbrede rol/schuif
binnendeuren ( ook op 1e verdieping), aangepaste gastentoilet, aangepaste badkamer, elektrische loopdeur met afstandsbediening van de garage, elektrische garage
poort met afstandsbediening .De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing ,De uitbouw is met glas HR++gedekt en voorzien van vloerverwarming . Verder dak en spouwisolatie ,Verwarming door middel van C.V (HR-cv ketel uit 2013) warmwatervoorziening via C.V-installatie ,Er zijn 13 zonnepanelen ,ook is er een ondergrondse container aanwezig om het hemelwater op te vangen .Moderne Keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, hemel met inbouwverlichting ,magnetron ,oven ,afzuigkap ,koelkast en vaatwasser .Verder een airco van 2020, Koelen en verwarmen . (Bijzondere opmerking : De badkamer wordt in de oorspronkelijke staat teruggebracht door het terug plaatsen van wastafel met bijbehorend badkamerkastje .Tevens wordt de traplift professioneel verwijderd en de sporen ervan professioneel gewist.