Omschrijving

Ruime vrijstaande woning gelegen aan een mooi parkje. Zicht vanuit woonkamer met erker over de gehele lengte van park. Woonhuis met een aangelegde tuin op het westen met veel privacy, terrassen en een vrijstaande royale  garage. Zeer rustige omgeving. In uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardig gebouwd. Kenmerkend is de praktische indeling van de woning en de grote hoeveelheid leefruimte die deze woning u biedt. Deze woning is in 2008 gebouwd, op een ruim perceel van 496 m2. De inhoud bedraagt circa 700 m3 en de woonoppervlakte is 192 m2. 

De Egtenrayerhof ligt nabij het centrum en het station van Blerick. Diverse uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken.

Indeling

Ruime hal met keramische tegelvloer met meterkast en garderobe. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met schuifpui naar tuin. Aansluiting open haard en er is een tegelvloer, de woonkamer met keuken is 55 m2. De halfopen keuken is zeer luxe en is voorzien van diverse apparatuur, zoals: afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, een gaskookplaat en een roestvrijstalen aanrechtblad. De bijkeuken is 2.90 m x 4.50 m met aansluiting witgoed en cv-ketel HR (2015).

Eerste verdieping

De luxe badkamer (21.6 m2)  is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en designradiator. Verder separaat hangend toilet met fontein, overloop 13 m2 en 3 ruime slaapkamers van 10.3 m2 , 16.5 m2 en 23 m2.

Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap toegang tot de 4e en mogelijk 5e slaapkamer (8.33 m x 3.66 m). Voorzien van een vaste kastenwand en mechanische ventilatie luchtbehandeling.

Tuin

Het is een ruim vrijstaand woonhuis met een aangelegde tuin op het westen met veel privacy, terrassen en een vrijstaande royale garage - spouw (dubbelwandig) (3.20 m x 9 m, hoogte 2.80 m) voorzien van een garagepoort en een betegelde vloer op een betongestorte vloer, in het platte dak een lichtkoepel. Gelegen tussen de Horsterweg en Venrayseweg. De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd. Beklinkerde oprit voor circa vier auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden

Perceel oppervlakte: 496 m2
Woonoppervlakte: circa 192 m2
Inhoud: circa 700 m3

Isolatie van dak en spouw. Het pand beschikt over thermische beglazing in hardhouten kozijnen - deels draai/kiep, met 4 rolluiken die handmatig te bedienen zijn. 

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Kenmerken