Beschrijving
Aan een verkeersluwe straat gelegen ruime tussenwoning met o.a. een woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achtertuin, vrij achterom, een aanpandige houten berging aan de voorzijde en een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. In 2005 zijn de kozijnen geheel vervangen door kunststof inclusief thermopane beglazing.
Indeling
Voortuin:
eigen oprit met aanpandige houten berging van ca. 3 m² en voordeur.
Begane grond:
Hal/gang voorzien van zeil op de vloer met toegang tot de kruipruimte, de meterkast (4 groepen), de toiletruimte, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Toiletruimte ½ hoog betegeld voorzien van closetpot, fonteintje en radiator.
- Woonkamer ca. 27 m² voorzien van zeil op de vloer, deur naar achtertuin en halfopen keuken aan de voorzijde.
- Keuken ca. 7 m² met opstelling in L-vorm voorzien van spoelbak, 4 pits gasfornuis en afzuigkap met rookafvoer naar buiten. Vanuit hier is er zicht op de voortuin. In de keuken ligt zeil op de vloer.
Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers van elk ca. 14 m² voorzien van een tegelvloer, waarvan één slaapkamer met toegang naar de nieuwe 2e badkamer van ca. 5,5 m² die geheel betegeld is en voorzien is van een ligbad, wastafel en witgoedaansluiting. De andere badkamer van ca. 3.5 m² is deels betegeld met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap, overloop met toegang tot bergzolder en toegang naar slaapkamer.
Bergzolder met opstelling CV-installatie (Vailllant 2013, gehuurd).
De slaapkamer van ca. 14 m² is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De voortuin van ca. 25 m² met parkeerplaatsen voor 1 of 2 auto's op eigen terrein is op het zuidwesten gelegen.
De achtertuin van ca. 50 m² is op het noordoosten gelegen en voorzien van een overdekt terras en vrijstaande stenen berging van ca. 4,5 m².
Bijzonderheden
Ligging:
in de wijk “De Vossener” is een moderne en grote supermarkt aanwezig en een fraaie multifunctionele accommodatie waarin een basisschool is gevestigd. Verdere dagelijkse winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand evenals het winkelhart van Blerick wat op ca. 10 minuten fietsen ligt. Blerick is gunstig gelegen wat betreft bereikbaarheid. De A73 (Nijmegen) en A76 (Eindhoven) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten. Via de A74 is het Duitse wegennet nog sneller bereikbaar.
Zij nog vermeld, dat op de plattegrond van de 1e verdieping waar aangegeven staat "Gardero-Bekast" de 2e badkamer is gesitueerd.
Hierbij informeren wij u over de mogelijkheden met betrekking tot het huurcontract van het CV-toestel.
1. Het contract wordt afgekocht door de huidige of nieuwe bewoner. Hiermee gaat het toestel in eigendom over.
U betaalt in dit geval een vergoeding welke wordt bepaald op basis van de initiële investering, de restwaarde en administratiekosten, conform artikel 7 van de algemene voorwaarden. De afkoopwaarde per 01-10-2022 bedraagt € 573,-. U ontvangt hiervoor dan een factuur.
2. Het huurcontract (inclusief service en onderhoud) wordt overgedragen.
De nieuwe eigenaar/bewoner neemt in dat geval alle rechten en plichten van het huurcontract over. De startdatum van het huidige huurcontract is 18-08-2012.
De huurprijs bedraagt op dit moment € 38,94 per maand.
3. Het toestel wordt gedemonteerd en ingenomen.
De huidige bewoner betaalt een vergoeding ter hoogte van 65% van de afkoopsom, vermeerderd met € 99,-. Dit komt neer op een bedrag van € 471,- per 01-10-2022. Dit geldt als vergoeding voor gemaakte kosten die achterblijven in de woning zoals arbeidsuren, installatiekosten maar ook leidingwerk en dak- of muurdoorvoer.
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
