Beschrijving
Te koop, op zeer goede locatie gelegen woon-/kantoorpand met mogelijkheid tot dubbele bewoning of woon-/werkpand met garage, tuin en achterom. Zeer rustig gelegen, vlak bij Julianapark. station, uitgaansleven en parkeergarage.
Indeling
Souterrain van 70 m2: het gehele pand heeft een souterrain. Portaal met deur naar buiten, c.v-ruimte, twee grote droge archiefruimtes.
Begane grond van 77 m2: hal, meterkast, spreekkamer, kantoorruimte, hal met verdiepingstrap en kitchenette, tweede verdiepingstrap.
Eerste verdieping
Portaal 1, portaal 2 met garderobe en toiletruimte met hangend toilet en handwasbakje, vier kantoorruimten op een oppervlakte van 92 m2.
Tweede verdieping
Overloop, portaal, toiletruimte met hangend toilet met handwasbakje, kantine met keukenblok, kantoorruimte op een oppervlakte van 75 m2.
Overige verdiepingen
3e Verdieping/zolder van 12 m2: portaal, zolderruimte en berging.
Balkon
Het pand heeft een Frans balkon.
Tuin
Besloten achtertuin op het noord-westen van ca. 56 m2 met achterom, waar eventueel 2 auto's kunnen parkeren. Garage van ca. 22 m2.
Bijzonderheden
Het dak is niet geïsoleerd, echter wel het plafond van de op een na laatste verdieping.
Het pand is voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen, airco en brandmelders. Diverse elektrische rolluiken en 2 elektrische screens.
Momenteel is de bestemming 'Dienstverlening' en geen 'Wonen'. De gemeente is bereid om mee te werken om de bestemming te wijzigen. Info eigenaar.
De gebruiksoppervlakte is 375 m2 waarvan kantoor-/woonoppervlakte 289 m2.
GEHEEL VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
