Gasthuiskampstraat 2A, 5914 AB Venlo

Venlo ,Gasthuiskampstraat 2A 14 59AB Te Koop Ruime tussenwoning op rustige locatie met achterom en royale achtertuin. Gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo nabij alle voorzieningen als winkels ,scholen en station ,en enkele autominuten van snelwegen. Uitkijk op tuinen van voormalig klooster .
Indeling: ruime hal 11.60m2 inclusief toilet en trap, lichte tegelvloer , meterkast, trapopgang ,toegang naar kelder van 7.55m2 ,moderne toilet met fontein .
Uitgebouwde L woonkamer circa 50 m2 met dik eiken vloer en toegang via schuifpui naar achtertuin , halfopen moderne keuken van 2010 circa 10m2,stenen vloer, keuken met natuursteenblad , 5 pits gasfornuis , combi -oven ,Miele vaatwasser ,Koelkast 2024 en afzuigkap 2020,loopdeur naar tuin .
!e Verdieping : Ruime overloop circa 5 m2 ,3 Slaapkamers van circa 13 , 11 ,en 5 m2 . verder moderne badkamer met wastafel en combi bad/douche circa 4 m2 en op deze verdieping een aansluiting voor een 2e toilet .
2e Verdieping :Vaste trap ,overloop circa 7.2 m2 m2 ,4 e slaapkamer circa 13 m2 , Aparte bergruimte 4.40m2 .
Verder 2 dakkapellen op voor en achterzijde woning.
Bijzonderheden C.V Gas 2021 , nagenoeg gehele woning voorzien van kunststofkozijnen uit 2000 met dubbele thermopane beglazing, en grotendeels met rolluiken.
Van het later aangebouwde , is de spouw en het platte dak geisoleerd .
Bouwjaar van de woning 1953 ,Bruto inhoud 519 m3, Gelegen op zuid/westen ,gebruiksoppervlak wonen ca 136.1m2
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte 3.4m2 .Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte 7,6 m2 .VRAAGPRIJS € 345000,-k.k, Bespreekbaar.

Kelder circa 7,5m2 .
Hal circa 11.60 m2 ,trap toilet en fontein ,L Woonkamer met dikke eiken vloer circa 72m2 en toegang tot achtertuin .
Halfopen keuken circa 9 m2 met 5 pits gasfornuis ,Miele vaatwasser en combi oven ,koelkast 2024, en afzuigkap 2020 .

Ruime overloop circa 4.77m2 ,3 slaapkamers van 12.77m2 ,10,52 m2 en 4,93m2
Verder een badkamer met wastafel en combi bad/douche tevens op deze verdieping een aansluiting voor 2 e toilet .

2 e verdieping : vaste trap ,overloop 10.20m2 ,berging ,4 e slaapkamer 13.24m2 , verder is deze verdieping voorzien van dakkapellen.

Tuin zuid/west en vrije achterom

Energylabel E ,vloeroppervlak 138 m2, label geldig tot 26-06-2035 . Cv bwj 2021 ,Dakbedekking plattedak in 2020 deels vernieuwd .Tuin ligt op zuid-west . Kozijnen in 2000 kunststof met dubbelbeglazing met rolluiken .Verder is de woning aan de straatzijde opnieuw gevoegd en gestraald .Bouwjaar van de woning is 1952/1953 .Verder heeft de woning een vrije achterom.